Eine Eigentumswohnung in einem Neubau bietet Ihnen langfristige Sicherheit, steuerliche Vorteile und planbare Einnahmen – ideal für alle, die eine Wohnung kaufen, um zu vermieten.
Durch den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung erzielen Sie planbare Mieteinnahmen – und sichern sich steuerliche Vorteile durch AfA.
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition wächst im Wert, während Ihr Geldwert stabil bleibt.
Nutzen Sie Ihre Eigentumswohnung als effektives Mittel zum Vermögensaufbau und sichern Sie sich eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.
Profitieren Sie von steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen bei Ihrer Investition in eine Wohnung und maximieren Sie so Ihre Rendite.
Immobilien sind eine bewährte Anlageform mit vorhersehbaren Cashflows, die Ihnen hilft, Ihre Altersvorsorge präzise zu planen und abzusichern.
Keine Standardlösung: Wir nehmen uns Zeit für Sie, analysieren Ihre Ziele und entwickeln eine individuelle Anlagestrategie – transparent, ehrlich und auf Augenhöhe.
Sie entscheiden in Ihrem Tempo – wir stehen Ihnen dabei mit Klarheit, Erfahrung und Verantwortung zur Seite. Unser Ziel: Sie sicher zur passenden Investition zu führen.
analysierte INVESTMENTOBJEKTE
Jede Immobilie durchläuft bei uns einen sorgfältigen Auswahlprozess – geprüft auf Qualität, Lage und Renditepotenzial. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition echte Substanz hat.
Jetzt analysierte Immobilien entdeckenEntdecken Sie unsere Immobilien
Diese Übersicht zeigt Ihnen nur einen kleinen Ausschnitt unseres Portfolios - wir haben über 1.000 Einheiten im Angebot. Gerne helfen wir Ihnen persönlich dabei, die passende Immobilie zu finden – individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie uns an – wir finden Ihre Wunschwohnung.
"Anfangs war ich unsicher, ob eine Eigentumswohnung als Geldanlage zu mir passt. Aber ein Jahr später bin ich total happy, dass ich’s durchgezogen hab – es war definitiv die richtige Entscheidung.
"Ich hatte nicht wirklich eine Ahnung, worauf ich mich da einlasse, als ich zum ersten Mal über Immobilien als Geldanlage nachgedacht hab. Wurde aber wirklich gut beraten, das muss ich sagen. Jetzt hab ich meine eigene Wohnung und das gute Gefühl, was Solides für meine Zukunft gemacht zu haben.“
"Habe nach einer Immobilie zur Altersvorsorge gesucht. DI hat mich gut begleitet. Es gab ein paar Rückfragen zur Abwicklung, aber die wurden schnell beantwortet. Alles in allem seriös, gut organisiert und freundlich."
Die Entscheidung für eine Investition in eine Wohnung hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die relevantesten Kriterien für ein Investment.
Ganz wichtig: Wo liegt die Wohnung? Die Lage ist das Hauptkriterium für die Entwicklung des Wertes einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage und dafür, wie Sie die Wohnung rentabel für die Kapitalmehrung und Altersvorsorge vermieten können.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Gesamtzustand, insbesondere von Dach, Fenstern, Dämmung, Elektrik und Heizung. Entdecken Sie feuchte Stellen und identifizieren Sie Schimmelbildungen – vom Keller bis unters Dach. Sind alle erforderlichen Anschlüsse, Steckdosen und Sicherungen vorhanden? Welche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich? Welche Sanierungsmaßnahmen wurden wann und eventuell von wem durchgeführt? Liegen Baugenehmigungen für alle Um- und Einbauten vor?
Der Energieausweis teilt die Energieeffizienz in die Klassen von A+ bis H ein. Lassen Sie sich von der Verkäuferin bzw. dem Verkäufer unbedingt den Energieausweis des Gebäudes vorlegen, hierzu gibt es eine gesetzliche Verpflichtung. Je besser die Energieeffizienzklasse, desto potenziell attraktiver ist ein Objekt, weil Sie damit geringere Betriebskosten haben. Bei steigenden Energiepreisen ist die Energieeffizienzklasse ein nicht unerhebliches Entscheidungsmerkmal für den Kauf einer Wohnung.
Um zu überprüfen, ob der Kaufpreis einer Wohnung gerechtfertigt ist, können Sie Referenzwerte heranziehen. Dafür setzt man den Kaufpreis einer Wohnung mit anderen im Markt befindlichen und vergleichbaren Eigentumswohnungen ins Verhältnis. Bitte bedenken Sie, dass es mit den reinen Anschaffungskosten beim Kauf einer Wohnung nicht getan ist: Hinzu kommen die sogenannten Erwerbsnebenkosten wie Zinsen für ein Darlehen, Notarkosten, der Grundbucheintrag und Maklergebühren für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Wunschimmobilie. Auch die Möglichkeit von Erstinvestitionen in Ihre neue Immobilie sollten Sie einkalkulieren, z. B. wenn Sie eine Bestandsimmobilie übernehmen. Auf jeden Fall empfiehlt es sich, eine Immobilienfachfrau oder einen Immobilienfachmann zu Rate zu ziehen, bevor Sie einen Kaufvertrag gegenzeichnen.
Regelungen wie z. B. eine Mietpreisbremse können dazu führen, dass Sie nach dem Wohnungskauf nicht den Mietzins erzielen, der für die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage und Altersvorsorge auskömmlich ist. Immobilienfachleute kennen den Markt und wissen, worauf Sie hierbei achten sollten.
Bei dem Kauf einer Wohnung in einem Mietshaus müssen Sie einiges berücksichtigen, was die Eigentümergemeinschaft angeht, z. B. die Höhe und Verwendung des Hausgeldes als Instandhaltungsrücklage. Ganz wichtig: Was steht in den Protokollen bisheriger Eigentümerversammlungen, insbesondere über künftig mögliche kostenintensive Sanierungen? Entsprechend müssen Sie finanzielle Rückstellungen bilden.