Investieren Sie in eine Neubau Eigentumswohnung und profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung und Sicherheit gegenüber Marktschwankungen.
Schaffen Sie sich eine zuverlässige Einkommensquelle durch Mieteinnahmen – der Schlüssel zu einem sorgenfreien Lebensabend.
Immobilien bieten einen natürlichen Schutz gegen Inflation. Ihre Investition wächst im Wert, während Ihr Geldwert stabil bleibt.
Nutzen Sie Ihre Eigentumswohnung als effektives Mittel zum Vermögensaufbau und sichern Sie sich eine solide finanzielle Basis für die Zukunft.
Profitieren Sie von steuerlichen Vergünstigungen und Abschreibungen bei Ihrer Investition in eine Wohnung und maximieren Sie so Ihre Rendite.
Immobilien sind eine bewährte Anlageform mit vorhersehbaren Cashflows, die Ihnen hilft, Ihre Altersvorsorge präzise zu planen und abzusichern.
Entdecken Sie sorgfältig ausgewählte Eigentumswohnungen, die optimal zu Ihren Zielen passen – ob wachstumsorientiert, sicherheitsfokussiert oder steuerlich attraktiv.
Keine Standardlösung: Wir nehmen uns Zeit für Sie, analysieren Ihre Ziele und entwickeln eine individuelle Anlagestrategie – transparent, ehrlich und auf Augenhöhe.
GEPRÜFTE INVESTMENTOBJEKTE
Jede Immobilie durchläuft bei uns einen sorgfältigen Auswahlprozess – geprüft auf Qualität, Lage und Renditepotenzial. So stellen wir sicher, dass Ihre Investition echte Substanz hat.
Jetzt geprüfte Immobilien entdeckenEntdecken Sie unsere Immobilien
Denkmalgeschützte Wohngebäude im neuen Stadtquartier Krampnitz. Nachhaltig saniert, grüne Innenhöfe, Nähe zu Seen und Berlin. Moderne Wohnkonzepte in historischem Ambiente – ein starkes Investment in Potsdams Wachstumsregion.
Barrierefreie 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit 25 Jahren Mietvertrag, Balkon oder Terrasse, Photovoltaikanlage und 65 % Indexierung. Ruhige Lage, moderne Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung im beliebten Stadtteil Neu Olvenstedt.
Pflegeimmobilie mit 30 Jahren Mietvertrag, Balkonen, Café, Gemeinschaftsflächen und 75 % Indexierung. Ruhige Lage mit Bergblick, moderne Einzelzimmer, barrierefrei ausgestattet – nachhaltiges Investment mit sozialem Mehrwert.
Diese Übersicht zeigt Ihnen nur einen kleinen Ausschnitt unseres Portfolios - wir haben über 1.000 Einheiten im Angebot. Gerne helfen wir Ihnen persönlich dabei, die passende Immobilie zu finden – individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sprechen Sie uns an – wir finden Ihre Wunschwohnung.
“Anfangs war ich skeptisch, ob eine Eigentumswohnung wirklich die richtige Anlage für mich ist. Aber jetzt, nach einem Jahr, sehe ich die positive Entwicklung und bin froh, diesen Schritt gewagt zu haben.”
“Ich war recht unsicher, als ich mich das erste Mal mit Immobilien als Kapitalanlage beschäftigt habe. Aber die Beratung war super, und jetzt bin ich stolzer Besitzer einer Wohnung, die mir nicht nur Sicherheit, sondern auch ein gutes Gefühl für meine Zukunft gibt.”
“Ich war auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage und bin hier fündig geworden. Meine Eigentumswohnung ist nicht nur eine solide Investition, sondern bringt mir auch eine gute Rendite. Einfach toll, wie alles gelaufen ist!”
Die Entscheidung für eine Investition in eine Wohnung hängt von mehreren Faktoren ab. Hier finden Sie die relevantesten Kriterien für ein Investment.
Ganz wichtig: Wo liegt die Wohnung? Die Lage ist das Hauptkriterium für die Entwicklung des Wertes einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage und dafür, wie Sie die Wohnung rentabel für die Kapitalmehrung und Altersvorsorge vermieten können.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Gesamtzustand, insbesondere von Dach, Fenstern, Dämmung, Elektrik und Heizung. Entdecken Sie feuchte Stellen und identifizieren Sie Schimmelbildungen – vom Keller bis unters Dach. Sind alle erforderlichen Anschlüsse, Steckdosen und Sicherungen vorhanden? Welche Modernisierungsarbeiten sind erforderlich? Welche Sanierungsmaßnahmen wurden wann und eventuell von wem durchgeführt? Liegen Baugenehmigungen für alle Um- und Einbauten vor?
Der Energieausweis teilt die Energieeffizienz in die Klassen von A+ bis H ein. Lassen Sie sich von der Verkäuferin bzw. dem Verkäufer unbedingt den Energieausweis des Gebäudes vorlegen, hierzu gibt es eine gesetzliche Verpflichtung. Je besser die Energieeffizienzklasse, desto potenziell attraktiver ist ein Objekt, weil Sie damit geringere Betriebskosten haben. Bei steigenden Energiepreisen ist die Energieeffizienzklasse ein nicht unerhebliches Entscheidungsmerkmal für den Kauf einer Wohnung.
Um zu überprüfen, ob der Kaufpreis einer Wohnung gerechtfertigt ist, können Sie Referenzwerte heranziehen. Dafür setzt man den Kaufpreis einer Wohnung mit anderen im Markt befindlichen und vergleichbaren Eigentumswohnungen ins Verhältnis. Bitte bedenken Sie, dass es mit den reinen Anschaffungskosten beim Kauf einer Wohnung nicht getan ist: Hinzu kommen die sogenannten Erwerbsnebenkosten wie Zinsen für ein Darlehen, Notarkosten, der Grundbucheintrag und Maklergebühren für die erfolgreiche Vermittlung Ihrer Wunschimmobilie. Auch die Möglichkeit von Erstinvestitionen in Ihre neue Immobilie sollten Sie einkalkulieren, z. B. wenn Sie eine Bestandsimmobilie übernehmen. Auf jeden Fall empfiehlt es sich, eine Immobilienfachfrau oder einen Immobilienfachmann zu Rate zu ziehen, bevor Sie einen Kaufvertrag gegenzeichnen.
Regelungen wie z. B. eine Mietpreisbremse können dazu führen, dass Sie nach dem Wohnungskauf nicht den Mietzins erzielen, der für die Finanzierung Ihrer Kapitalanlage und Altersvorsorge auskömmlich ist. Immobilienfachleute kennen den Markt und wissen, worauf Sie hierbei achten sollten.
Bei dem Kauf einer Wohnung in einem Mietshaus müssen Sie einiges berücksichtigen, was die Eigentümergemeinschaft angeht, z. B. die Höhe und Verwendung des Hausgeldes als Instandhaltungsrücklage. Ganz wichtig: Was steht in den Protokollen bisheriger Eigentümerversammlungen, insbesondere über künftig mögliche kostenintensive Sanierungen? Entsprechend müssen Sie finanzielle Rückstellungen bilden.